50 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
311 300 $
Autre · 4 486 $/m² · 69,4 m² · constr. 2015 · terrain 151 813,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
151 813,3 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458535279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
77050458535279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 24 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 331 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 512 346 $ Poids 42 % |
| 2 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 418 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −18 316 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 393 036 $ Poids 30 % |
| 4 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −46 839 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 537 181 $ Poids 29 % |
| 5 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +51 685 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 444 551 $ Poids 22 % |
| 6 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −36 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 465 375 $ Poids 17 % |
| 7 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 612 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie −71 210 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 576 250 $ Poids 9 % |
| 8 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −54 957 $ · Ajust. âge +42 775 $ | 420 957 $ Poids 9 % |
| 9 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 940 m · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie −72 570 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 572 689 $ Poids 7 % |
| 10 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 965 m · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −40 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 316 913 $ Poids 7 % |
| 11 | 51-55, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 576 500 $ (6 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −79 652 $ · Ajust. âge +51 885 $ | 556 003 $ Poids 6 % |
| 12 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −88 017 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 679 632 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.