171 Rue BENNETT · Morin-Heights
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 98,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 266,5 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 253 300 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458540375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
77050458540375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
566 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 251 m · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 520 458 $ Poids 81 % |
| 2 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 512 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, rue Bennett, Morin-Heights 2025-03-12 · 4 m · Vendu 472 500 $ (4 812 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +63 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 789 $ Poids 58 % |
| 4 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 493 196 $ Poids 57 % |
| 5 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 998 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 136 $ Poids 51 % |
| 6 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +42 775 $ | 486 905 $ Poids 48 % |
| 7 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 222 881 $ Poids 46 % |
| 8 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 453 $ Poids 45 % |
| 9 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +3 734 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 282 $ Poids 45 % |
| 10 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 226 $ Poids 39 % |
| 11 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 428 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +54 587 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 586 183 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.