100 Rue BENNETT · Morin-Heights
Valeur estimée
941 000 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 152,6 m² · constr. 2006 · terrain 3 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 200 $
Rôle antérieur 590 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458552995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
714 600 $
Rôle antérieur
590 300 $
ID provincial
77050458552995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 8 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 385 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +24 911 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 646 270 $ Poids 82 % |
| 3 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 175 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 762 674 $ Poids 68 % |
| 4 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 519 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −55 534 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 854 900 $ Poids 55 % |
| 5 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 033 $ Poids 53 % |
| 6 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 373 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 883 059 $ Poids 42 % |
| 7 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 313 m · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +54 087 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 887 264 $ Poids 38 % |
| 8 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +43 176 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 534 949 $ Poids 29 % |
| 9 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 776 336 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +30 306 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 793 433 $ Poids 25 % |
| 11 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −65 147 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 1 367 234 $ Poids 25 % |
| 12 | 991, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-10 · 682 m · Vendu 157 675 $ (1 265 $/m²) 124,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 244 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +15 768 $ | 221 403 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.