50 Rue BENNETT · Morin-Heights
Valeur estimée
910 200 $
Unifamiliale · 5 598 $/m² · 162,6 m² · constr. 2005 · terrain 4 124,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 124,3 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 553 300 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458574717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
591 900 $
Rôle antérieur
553 300 $
ID provincial
77050458574717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 86 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 273 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 921 143 $ Poids 84 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 460 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +46 203 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 664 562 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 681 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −57 525 $ | 875 834 $ Poids 65 % |
| 4 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 438 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 781 777 $ Poids 56 % |
| 5 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 251 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 903 871 $ Poids 46 % |
| 6 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 957 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 808 $ Poids 36 % |
| 7 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −29 937 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 977 863 $ Poids 34 % |
| 8 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −25 567 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 588 594 $ Poids 30 % |
| 9 | 938, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-01-23 · 547 m · Vendu 705 000 $ (5 329 $/m²) 132,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +135 226 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 910 383 $ Poids 26 % |
| 10 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 397 950 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +53 983 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 817 109 $ Poids 22 % |
| 12 | 24, rue River, Morin-Heights 2024-07-15 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 274 $/m²) 157 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +3 567 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 483 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.