67 Rue MONT-PLAISANT · Morin-Heights
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 137 m² · constr. 1950 · terrain 4 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 170 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458695891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
77050458695891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 50 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 732 m · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 892 $ Poids 58 % |
| 2 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 710 m · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 91 238 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 055 $ Poids 35 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −42 425 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 772 673 $ Poids 35 % |
| 5 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 346 $ Poids 30 % |
| 6 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 962 m · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 236 881 $ Poids 29 % |
| 7 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 737 $ Poids 29 % |
| 8 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 948 m · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +36 416 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 299 $ Poids 28 % |
| 9 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +24 805 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 344 904 $ Poids 27 % |
| 10 | 525, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2024-07-19 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 947 $/m²) 131,4 m² Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 828 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 485 885 $ Poids 26 % |
| 12 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 075 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 425 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.