525 Chemin SAINT-ADOLPHE · Morin-Heights
Valeur estimée
574 700 $
Chalet · 4 374 $/m² · 131,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 109,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 109,5 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 380 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
458781767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
77050458781767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 66 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 744 m · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 839 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 440 939 $ Poids 48 % |
| 2 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 775 $ Poids 36 % |
| 3 | 525, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2024-07-19 · 0 m · Vendu 650 000 $ (4 947 $/m²) 131,4 m² Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 977 $ Poids 33 % |
| 4 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 89 376 $ Poids 28 % |
| 5 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 213 078 $ Poids 23 % |
| 6 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 333 270 $ Poids 21 % |
| 7 | 888, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 704 $/m²) 140,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 551 075 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −28 285 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 486 352 $ Poids 16 % |
| 9 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +30 244 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 318 214 $ Poids 16 % |
| 10 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 765 $ Poids 15 % |
| 11 | 41, chemin de Tourtour, Morin-Heights 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 356 956 $ (3 059 $/m²) 116,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +69 632 $ · Ajust. superficie +22 482 $ · Ajust. âge −35 696 $ | 413 374 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 054 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.