140 Chemin SALZBOURG · Morin-Heights
Valeur estimée
385 000 $
Autre · constr. 2013 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
97 500 $
Rôle antérieur 84 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468009064200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
80 300 $
Rôle antérieur
84 600 $
ID provincial
77050468009064200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
576 750 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 43 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 427 m · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 64 % |
| 2 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 242 m · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 735 $ Poids 52 % |
| 3 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 896 m · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 721 038 $ Poids 48 % |
| 4 | 1-1A, Rue Paradis, Morin-Heights 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 1 037 500 $ (4 636 $/m²) 223,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 062 $ | 980 438 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 969 $ Poids 42 % |
| 6 | 15, chemin de l'Aurore-Boréale, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 974 m · Vendu 1 135 000 $ (6 805 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 1 274 222 $ Poids 38 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 38 % |
| 8 | 55, Côte de Salzbourg, Morin-Heights 2025-01-28 · 409 m · Vendu 280 000 $ (3 067 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 361 707 $ Poids 35 % |
| 9 | chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 33 % |
| 10 | 5, Chemin Wood, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 561 000 $ (5 638 $/m²) 99,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 570 879 $ Poids 32 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 530 685 $ Poids 32 % |
| 12 | 72, Chemin Alpino, Morin-Heights 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 278 $/m²) 97 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 733 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.