27 Chemin WOOD · Morin-Heights
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 132,6 m² · constr. 1990 · terrain 4 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 487,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468186694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
77050468186694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 701 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +45 884 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 542 044 $ Poids 48 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 666 312 $ Poids 43 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +18 437 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 580 565 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −40 299 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 614 565 $ Poids 30 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +47 107 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 844 $ Poids 27 % |
| 6 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 813 $ Poids 26 % |
| 7 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 623 527 $ Poids 25 % |
| 8 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 482 741 $ Poids 25 % |
| 9 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −22 117 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 082 $ Poids 25 % |
| 10 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +36 129 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 983 342 $ Poids 23 % |
| 11 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 573 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 756 062 $ Poids 23 % |
| 12 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 434 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +68 358 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 805 427 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.