19 Chemin WOOD · Morin-Heights
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 621 $/m² · 126,5 m² · constr. 1970 · terrain 4 480,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,3 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 500 $
Rôle antérieur 297 500 $ +78.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468186788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
77050468186788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
741 250 $
$/m² médian
5 606
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 67 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 716 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 767 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 632 325 $ Poids 44 % |
| 3 | 179, chemin du Beaujolais, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 566 146 $ Poids 43 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 667 841 $ Poids 32 % |
| 5 | 99, chemin de Salzbourg, Morin-Heights 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 132 $/m²) 114,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +6 625 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 149 959 $ Poids 30 % |
| 6 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −70 647 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 507 216 $ Poids 27 % |
| 7 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 959 644 $ Poids 27 % |
| 8 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 477 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie +49 826 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 786 894 $ Poids 26 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 281 $ Poids 23 % |
| 10 | 60, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-05-13 · 614 m · Vendu 684 000 $ (5 361 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 060 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 739 712 $ Poids 23 % |
| 11 | 1490, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 127 $/m²) 143,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie −27 206 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 953 $ Poids 21 % |
| 12 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −33 175 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 023 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.