15 Chemin WOOD · Morin-Heights
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 4 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 839,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468187967000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
77050468187967000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
5 638
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 58 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 369 m · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −45 390 $ | 532 418 $ Poids 66 % |
| 2 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 731 m · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge +48 520 $ | 587 734 $ Poids 51 % |
| 3 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 944 455 $ Poids 47 % |
| 4 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 955 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 569 055 $ Poids 47 % |
| 5 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 712 m · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −33 370 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 462 790 $ Poids 46 % |
| 6 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 904 $ Poids 34 % |
| 7 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 512 535 $ Poids 32 % |
| 8 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 995 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 190 $ Poids 21 % |
| 9 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 626 $ Poids 21 % |
| 10 | 38, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-09-10 · 541 m · Vendu 669 000 $ (6 076 $/m²) 110,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +134 968 $ · Ajust. superficie −52 864 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 684 204 $ Poids 19 % |
| 11 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 140 995 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, Chemin de l' Équinoxe, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 305 m · Vendu 600 000 $ (5 906 $/m²) 101,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 678 928 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.