59 Rue MAPLE HILL · Morin-Heights
Valeur estimée
1 211 000 $
Unifamiliale · 7 295 $/m² · 166 m² · constr. 1962 · terrain 9 247,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 247,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 200 $
Rôle antérieur 761 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468372795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 200 $
Valeur bâtiment
556 000 $
Rôle antérieur
761 100 $
ID provincial
77050468372795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 82 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +125 871 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 647 734 $ Poids 64 % |
| 2 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 728 m · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +3 971 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 631 937 $ Poids 64 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 912 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +28 470 $ | 528 040 $ Poids 60 % |
| 4 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 730 m · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie −45 312 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 180 508 $ Poids 48 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 820 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +58 849 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 746 687 $ Poids 45 % |
| 6 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 437 157 $ Poids 42 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 656 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −116 081 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 2 079 935 $ Poids 40 % |
| 8 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +33 387 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 113 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 175, rue Allen, Morin-Heights 2024-10-31 · 810 m · Vendu 805 000 $ (4 642 $/m²) 173,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 869 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 961 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 811 $ Poids 28 % |
| 11 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 738 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 704 738 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 817 071 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.