130 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 324 400 $
Unifamiliale · 5 399 $/m² · 245,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 755,5 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 800 $
Rôle antérieur 901 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468392916800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 200 $
Valeur bâtiment
648 600 $
Rôle antérieur
901 800 $
ID provincial
77050468392916800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
696 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 95 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 925 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 799 630 $ Poids 59 % |
| 2 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 470 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −52 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 581 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 908 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +64 538 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 320 996 $ Poids 50 % |
| 4 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 899 m · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +43 561 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 158 289 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +60 544 $ · Ajust. âge −128 000 $ | 1 331 010 $ Poids 29 % |
| 6 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +129 330 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 221 137 $ Poids 22 % |
| 7 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 010 910 $ Poids 20 % |
| 8 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 851 407 $ Poids 17 % |
| 9 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +66 738 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 654 824 $ Poids 12 % |
| 10 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −44 733 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 520 248 $ Poids 11 % |
| 11 | 999, Rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 790 567 $ (3 868 $/m²) 204,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 856 $ · Ajust. superficie +79 095 $ · Ajust. âge −79 057 $ | 937 462 $ Poids 11 % |
| 12 | 196, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 994 000 $ (4 341 $/m²) 229 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 646 $ · Ajust. superficie +35 376 $ · Ajust. âge −99 400 $ | 1 114 622 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.