26 Rue GREEN ACRES · Morin-Heights
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 154,2 m² · constr. 1982 · terrain 11 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 515,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 200 $
Rôle antérieur 352 800 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468403099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 100 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
77050468403099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 81 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 565 m · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 917 $ Poids 82 % |
| 2 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 642 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +28 318 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 677 $ Poids 71 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 680 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +30 035 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 717 873 $ Poids 62 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 958 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 449 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −51 477 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 823 558 $ Poids 61 % |
| 6 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 971 m · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 458 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 687 058 $ Poids 44 % |
| 7 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie −54 600 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 573 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 967 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +34 094 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 754 191 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −50 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 083 $ Poids 39 % |
| 10 | 1062, chemin du Village, Morin-Heights 2025-01-17 · 501 m · Vendu 1 260 000 $ (7 403 $/m²) 170,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +241 681 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 316 457 $ Poids 39 % |
| 11 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +67 164 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 722 027 $ Poids 32 % |
| 12 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 917 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 862 737 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.