60 Rue ROCKCLIFF · Morin-Heights
Valeur estimée
458 000 $
Chalet · 9 622 $/m² · 47,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 164,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468425142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
734987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
77050468425142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
564 250 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 54 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 475 m · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 374 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 60 % |
| 3 | 1084, Chemin du Village, Morin-Heights 2025-12-16 · 836 m · Vendu 345 000 $ (6 461 $/m²) 53,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 322 379 $ Poids 51 % |
| 4 | 48, rue Lookout, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 806 850 $ Ajust. marché +154 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 612 $ Poids 20 % |
| 5 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 19 % |
| 6 | 164, rue Balmoral, Morin-Heights 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 377 $ Poids 11 % |
| 7 | 501, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 96 000 $ (1 939 $/m²) 49,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 121 205 $ Poids 9 % |
| 8 | 2, Rue de l' Escale, Morin-Heights 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ Ajust. marché +166 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −55 390 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 325 750 $ Poids 2 % |
| 10 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 517 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −73 129 $ · Ajust. âge +22 385 $ | 434 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 634 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −62 194 $ · Ajust. âge +25 280 $ | 342 838 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 938 m · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −123 614 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 407 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.