910 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 3 793 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 913,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5391
Usage
Vente au détail de marchandises en général (sauf le marché aux puces)
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 163 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468438400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
77050468438400700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 40 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 259 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 299 608 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 716 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 549 050 $ Poids 59 % |
| 3 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −42 774 $ | 399 982 $ Poids 55 % |
| 4 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 323 $ Poids 54 % |
| 5 | 51-55, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 576 500 $ (6 011 $/m²) 95,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 531 229 $ Poids 53 % |
| 6 | 177, chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-07-16 · 838 m · Vendu 310 000 $ (3 301 $/m²) 93,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 363 $ Poids 52 % |
| 7 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 443 038 $ Poids 52 % |
| 8 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 533 $ Poids 44 % |
| 10 | 10, rue Carver-Hill, Morin-Heights 2025-04-24 · 873 m · Vendu 585 000 $ (6 338 $/m²) 92,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 106 $ Poids 43 % |
| 11 | 905, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-02 · 959 m · Vendu 490 000 $ (4 671 $/m²) 104,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 464 413 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 829 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.