32-34 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 2 862 $/m² · 143,7 m² · constr. 1940 · terrain 356,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 600 $
Rôle antérieur 152 900 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468448336600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
152 900 $
ID provincial
77050468448336600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 47 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 321 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 134 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 497 441 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 551 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 639 960 $ Poids 64 % |
| 4 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 266 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 784 $ Poids 63 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 834 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 692 234 $ Poids 62 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 266 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 613 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 931 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −24 204 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 790 894 $ Poids 59 % |
| 8 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 255 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 354 678 $ Poids 52 % |
| 10 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 631 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +45 261 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 155 $ Poids 43 % |
| 11 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 738 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −10 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 025 $ Poids 43 % |
| 12 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 292 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.