90 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 131,1 m² · constr. 1915 · terrain 1 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 935,1 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 167 200 $ +106.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468456929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
77050468456929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 48 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 367 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 109 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 709 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 318 $ Poids 79 % |
| 3 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 762 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 866 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 493 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 347 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 610 128 $ Poids 65 % |
| 6 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 652 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −26 372 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 661 466 $ Poids 63 % |
| 7 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 459 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 438 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 549 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 383 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 431 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 568 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +2 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 556 934 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 940 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 431 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 516 231 $ Poids 47 % |
| 12 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 743 m · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.