48 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 156,9 m² · constr. 1957 · terrain 14 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 120,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 268 200 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468458718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
77050468458718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 72 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 649 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 426 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 382 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 795 101 $ Poids 62 % |
| 3 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 980 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 279 127 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 826 791 $ Poids 57 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 715 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −44 630 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 830 404 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 462 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +40 487 $ · Ajust. âge −59 580 $ | 677 834 $ Poids 56 % |
| 7 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 833 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 724 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 262 $ Poids 53 % |
| 9 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 682 112 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 647 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 680 118 $ Poids 44 % |
| 11 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 096 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +16 608 $ | 503 931 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.