814 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 155,4 m² · constr. 1920 · terrain 3 601,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 184 000 $ +109.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468459456700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
77050468459456700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 419
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 636 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 873 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 232 $ Poids 70 % |
| 2 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 936 m · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +4 605 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 265 829 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 995 m · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 822 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 413 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −47 320 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 791 480 $ Poids 58 % |
| 5 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 513 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 667 662 $ Poids 56 % |
| 6 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 967 m · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −16 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 860 $ Poids 54 % |
| 7 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 735 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −48 434 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 826 601 $ Poids 54 % |
| 8 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 926 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +32 965 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 720 803 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 678 383 $ Poids 44 % |
| 10 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 693 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 677 039 $ Poids 44 % |
| 11 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 333 955 $ Poids 42 % |
| 12 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 666 647 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.