189 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
897 700 $
Unifamiliale · 5 168 $/m² · 173,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 190,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 190,7 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 468 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468462834000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
667 600 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
77050468462834000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 85 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 614 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 557 382 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 594 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −3 139 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 004 661 $ Poids 69 % |
| 3 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 917 256 $ Poids 55 % |
| 4 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 694 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −68 958 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 237 349 $ Poids 50 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 214 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +77 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 789 $ Poids 48 % |
| 6 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 1 760 358 $ Poids 44 % |
| 7 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 753 084 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 162 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 479 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +80 264 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 843 390 $ Poids 36 % |
| 10 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 027 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 878 $ Poids 36 % |
| 11 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.0 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie −75 080 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 390 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 542 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 833 550 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.