201 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
966 700 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 217,4 m² · constr. 2007 · terrain 5 068,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 068,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468470418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 200 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
77050468470418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 110 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 88 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 698 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −13 392 $ · Ajust. âge +70 470 $ | 899 876 $ Poids 76 % |
| 2 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 732 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +52 064 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 352 871 $ Poids 60 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 530 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +55 309 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 616 189 $ Poids 46 % |
| 4 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge +12 657 $ | 1 380 905 $ Poids 46 % |
| 5 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 1 121 898 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 719 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +102 366 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 110 165 $ Poids 35 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 904 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +157 614 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 623 631 $ Poids 33 % |
| 8 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 310 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +108 787 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 1 023 646 $ Poids 26 % |
| 10 | 999, Rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-05-21 · 192 m · Vendu 790 567 $ (3 868 $/m²) 204,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 856 $ · Ajust. superficie +25 140 $ · Ajust. âge +7 906 $ | 970 469 $ Poids 25 % |
| 11 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −56 317 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 964 054 $ Poids 25 % |
| 12 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge −56 835 $ | 1 434 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.