197 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
748 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 165,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 010,9 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 900 $
Rôle antérieur 392 700 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468471133400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
77050468471133400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 562 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 546 885 $ Poids 76 % |
| 2 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 682 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie −21 970 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 985 830 $ Poids 63 % |
| 3 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 156 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie +58 605 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 812 278 $ Poids 60 % |
| 4 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 713 441 $ Poids 49 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 893 052 $ Poids 48 % |
| 6 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 730 040 $ Poids 47 % |
| 7 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 932 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie +125 373 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 780 236 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 558 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +61 796 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 824 923 $ Poids 43 % |
| 9 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 693 $ Poids 42 % |
| 10 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 594 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 814 490 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 725 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −90 559 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 210 248 $ Poids 37 % |
| 12 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +53 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 588 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.