144 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 197,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 922,1 m²
Frontage
166,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 400 $
Rôle antérieur 326 500 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468474602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
77050468474602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 76 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 551 m · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 088 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 640 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +35 588 $ | 577 547 $ Poids 64 % |
| 3 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 382 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −71 825 $ | 905 796 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 751 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −48 003 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 716 495 $ Poids 54 % |
| 5 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +58 324 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 933 359 $ Poids 45 % |
| 6 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 884 $ Poids 43 % |
| 7 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 2 277 667 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie −3 181 $ · Ajust. âge −126 300 $ | 1 301 508 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +51 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 271 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −71 362 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 185 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 999, Rue de la Corniche, Morin-Heights 2024-05-21 · 260 m · Vendu 790 567 $ (3 868 $/m²) 204,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +146 856 $ · Ajust. superficie −13 344 $ · Ajust. âge −79 057 $ | 845 023 $ Poids 26 % |
| 12 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +160 327 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 788 293 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.