120 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
737 600 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 268 m² · constr. 1960 · terrain 6 446,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 446,9 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 336 600 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468476040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
417 300 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
77050468476040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 77 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 528 m · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −27 739 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 694 448 $ Poids 58 % |
| 2 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 296 m · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −57 818 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 807 191 $ Poids 56 % |
| 3 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 792 m · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −22 268 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 713 $ Poids 47 % |
| 4 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 897 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +74 613 $ · Ajust. âge −78 300 $ | 839 111 $ Poids 44 % |
| 5 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 949 m · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 142 605 $ Poids 41 % |
| 6 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 937 257 $ Poids 32 % |
| 7 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +45 988 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 953 491 $ Poids 31 % |
| 8 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +58 588 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 062 459 $ Poids 29 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 721 563 $ Poids 27 % |
| 10 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −45 460 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 303 $ Poids 23 % |
| 11 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +129 076 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 385 534 $ Poids 21 % |
| 12 | 90, rue du Midi, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 056 $/m²) 273,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 079 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.