205 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 140,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 911,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 911,2 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 400 $
Rôle antérieur 458 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468481260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
458 500 $
ID provincial
77050468481260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 78 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 230 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −62 370 $ | 690 617 $ Poids 82 % |
| 2 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 887 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 652 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 562 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 747 524 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 410 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 640 590 $ Poids 61 % |
| 5 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 414 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 615 612 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 988 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 804 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 491 404 $ Poids 47 % |
| 7 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 689 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +37 096 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 705 590 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 566 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 709 891 $ Poids 46 % |
| 9 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 571 869 $ Poids 45 % |
| 10 | 1078, chemin du Village, Morin-Heights 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 355 $/m²) 146,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 432 $ Poids 45 % |
| 11 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 735 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +41 920 $ | 662 848 $ Poids 42 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 988 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.