220 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 98,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 255,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 255,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 172 000 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468481796400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
172 000 $
ID provincial
77050468481796400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 43 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 570 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 439 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 549 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +13 717 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 551 677 $ Poids 64 % |
| 3 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 990 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 631 461 $ Poids 64 % |
| 4 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 412 736 $ Poids 51 % |
| 5 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 987 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 308 338 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 739 542 $ Poids 44 % |
| 7 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 793 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 207 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 631 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −31 001 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 373 649 $ Poids 32 % |
| 9 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +55 644 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 587 239 $ Poids 30 % |
| 10 | 89, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2024-09-26 · 509 m · Vendu 560 000 $ (5 142 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −26 740 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 590 238 $ Poids 29 % |
| 11 | 429, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (6 310 $/m²) 94,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 628 447 $ Poids 27 % |
| 12 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 160 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.