174 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
1 088 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 255,8 m² · constr. 2014 · terrain 24 202,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 202,8 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 000 $
Rôle antérieur 617 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468482446800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
703 900 $
Rôle antérieur
617 100 $
ID provincial
77050468482446800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
693 000 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 619 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie +53 394 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 974 492 $ Poids 64 % |
| 2 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie −22 193 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 761 851 $ Poids 40 % |
| 3 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 889 m · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −41 385 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 733 202 $ Poids 38 % |
| 4 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 089 754 $ Poids 36 % |
| 5 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie +94 391 $ · Ajust. âge +56 959 $ | 1 534 381 $ Poids 36 % |
| 6 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 989 m · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −34 342 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 645 639 $ Poids 34 % |
| 7 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie −51 308 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 1 253 897 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +31 081 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 994 651 $ Poids 26 % |
| 9 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +90 531 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 591 397 $ Poids 26 % |
| 10 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −62 737 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 942 526 $ Poids 25 % |
| 11 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 991 630 $ Poids 24 % |
| 12 | 25, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (5 125 $/m²) 228,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +70 466 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 261 245 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.