230 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
662 500 $
Unifamiliale · 5 356 $/m² · 123,7 m² · constr. 2006 · terrain 8 094,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 094,9 m²
Frontage
105,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468491639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 800 $
Valeur bâtiment
448 200 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
77050468491639200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
691 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 73 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 476 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 078 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 577 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 913 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 699 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 993 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 462 947 $ Poids 64 % |
| 4 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 547 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 494 $ Poids 61 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 418 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −44 442 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 705 766 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 521 $ Poids 54 % |
| 7 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 234 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 623 996 $ Poids 53 % |
| 8 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 088 $ Poids 52 % |
| 9 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 597 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 499 836 $ Poids 52 % |
| 10 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 445 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −38 119 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 725 007 $ Poids 52 % |
| 11 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 602 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 639 288 $ Poids 51 % |
| 12 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 996 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −84 577 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 570 286 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.