24 Rue MAPLE GROVE · Morin-Heights
Valeur estimée
684 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 107,5 m² · constr. 2020 · terrain 5 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 941,3 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 422 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468497960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
897637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
77050468497960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 74 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 619 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 565 289 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, Mountain View, Morin-Heights 2026-07-28 · 971 m · Vendu 550 000 $ (5 283 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 982 $ Poids 65 % |
| 3 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 820 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 145 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 690 m · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 594 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 435 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 64 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +39 983 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 687 443 $ Poids 59 % |
| 6 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 89 m · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 471 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 848 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 701 154 $ Poids 58 % |
| 8 | 819, chemin du Village, Morin-Heights 2025-09-11 · 647 m · Vendu 295 000 $ (3 010 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 134 $ Poids 58 % |
| 9 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 784 m · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 208 $ Poids 54 % |
| 10 | 34, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 795 000 $ (7 375 $/m²) 107,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −1 106 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 895 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 784 m · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 462 $ Poids 53 % |
| 12 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.