19 Rue CLOS-JOLI · Morin-Heights
Valeur estimée
635 600 $
Autre · 1 263 $/m² · 503,3 m² · constr. 1930 · terrain 4 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
503,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,2 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 333 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468518782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
77050468518782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 71 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin Belisle, Morin-Heights 2026-06-01 · 435 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 709 $ Poids 63 % |
| 2 | 36, rue Davis, Morin-Heights 2026-02-02 · 997 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 41 % |
| 3 | 63, Rue Green Acres, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 949 000 $ Poids 25 % |
| 4 | , Morin-Heights 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 24 % |
| 5 | 48, rue Lookout, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 806 850 $ Ajust. marché +154 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 100-45 à 102-45, rue Bellevue, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 237 $/m²) 305,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 150 984 $ Poids 5 % |
| 7 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 815 m · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 807 337 $ Poids 3 % |
| 8 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +217 875 $ · Ajust. âge −87 150 $ | 1 082 884 $ Poids 2 % |
| 9 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 708 731 $ Poids 2 % |
| 10 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 943 m · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie +283 000 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 452 365 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 411 m · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 853 200 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 978 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie +238 125 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 1 145 628 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.