755-757 Rue MILLARD · Morin-Heights
Valeur estimée
853 600 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 209,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 482,9 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 517 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468552762700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
77050468552762700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 83 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 581 m · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 002 $ Poids 84 % |
| 2 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +31 017 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 342 824 $ Poids 53 % |
| 3 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 560 m · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +84 017 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 091 817 $ Poids 45 % |
| 4 | 22, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2025-04-15 · 877 m · Vendu 1 263 000 $ (6 363 $/m²) 198,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +167 989 $ · Ajust. superficie +35 949 $ · Ajust. âge −12 630 $ | 1 454 309 $ Poids 42 % |
| 5 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 897 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −54 532 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 909 038 $ Poids 41 % |
| 6 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +47 129 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 661 290 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Davis, Morin-Heights 2025-12-01 · 860 m · Vendu 885 000 $ (5 072 $/m²) 174,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 535 $ · Ajust. superficie +89 514 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 035 349 $ Poids 40 % |
| 8 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −31 802 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 1 632 850 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 894 487 $ Poids 35 % |
| 10 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 813 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −67 423 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 901 992 $ Poids 35 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 605 962 $ Poids 26 % |
| 12 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 225 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.