755 Chemin VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
240 800 $
Autre · 3 450 $/m² · 69,8 m² · constr. 1860 · terrain 272,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272,8 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
120 600 $
Rôle antérieur 84 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468561621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
735235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
75 600 $
Rôle antérieur
84 800 $
ID provincial
77050468561621900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 8 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Voce, Morin-Heights 2025-11-06 · 918 m · Vendu 384 000 $ (5 740 $/m²) 66,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 389 463 $ Poids 57 % |
| 2 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 576 m · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 432 042 $ Poids 38 % |
| 3 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 212 m · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 330 641 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, rue Glen, Morin-Heights 2025-07-16 · 942 m · Vendu 435 000 $ (5 228 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 379 420 $ Poids 27 % |
| 5 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −45 431 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 486 164 $ Poids 16 % |
| 6 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (6 731 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −46 104 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 506 103 $ Poids 10 % |
| 7 | 29, Rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-03-13 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −12 566 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 305 $ Poids 7 % |
| 8 | 185, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (6 347 $/m²) 83,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −43 479 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 974 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.