660 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 130,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 079,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 079,3 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 203 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468614812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
77050468614812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 32 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 511 $ Poids 68 % |
| 2 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 430 m · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 439 525 $ Poids 58 % |
| 3 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 508 m · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 89 143 $ Poids 53 % |
| 4 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 728 m · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 266 $ Poids 41 % |
| 5 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 113 $ Poids 40 % |
| 6 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 272 $ Poids 39 % |
| 7 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 842 m · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +21 581 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 220 114 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue de la Légion, Morin-Heights 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 625 $/m²) 118,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 135 $ Poids 37 % |
| 9 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 642 $ Poids 36 % |
| 10 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 420 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 475 020 $ Poids 35 % |
| 11 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 660 m · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +29 390 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 317 360 $ Poids 33 % |
| 12 | 910, rue des Primeroses, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 055 $/m²) 108,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 354 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 354 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.