624 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 150,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 912,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 912,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 331 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468622435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
77050468622435400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 722
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 63 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 358 m · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 924 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 822 $ Poids 52 % |
| 2 | 100, rue Bennett, Morin-Heights 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (5 439 $/m²) 152,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 810 202 $ Poids 50 % |
| 3 | 50, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 438 $ Poids 44 % |
| 4 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 847 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 570 419 $ Poids 41 % |
| 5 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 336 m · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +7 383 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 95 828 $ Poids 40 % |
| 6 | 14, rue Glen, Morin-Heights 2026-02-05 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (1 771 $/m²) 150,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 824 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 298 995 $ Poids 35 % |
| 7 | 907, rue des Primeroses, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 481 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +7 841 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 659 641 $ Poids 31 % |
| 8 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −68 944 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 706 774 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 494 $ Poids 29 % |
| 10 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 026 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 427 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue de la Cédrière, Morin-Heights 2024-12-10 · 980 m · Vendu 810 000 $ (4 972 $/m²) 162,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −30 083 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 854 284 $ Poids 28 % |
| 12 | 69, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 053 $/m²) 121,8 m² Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 900 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.