367 Chemin BELISLE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 206 900 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 218,9 m² · constr. 2023 · terrain 8 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,7 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 108 300 $
Rôle antérieur 769 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468692971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 400 $
Valeur bâtiment
928 900 $
Rôle antérieur
769 800 $
ID provincial
77050468692971300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 341 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 93 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-04-30 · 865 m · Vendu 585 000 $ (2 845 $/m²) 205,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 921 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 172 $ Poids 66 % |
| 2 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 8 m · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 733 503 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 591 m · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 966 024 $ Poids 60 % |
| 4 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 991 m · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 568 $ Poids 59 % |
| 5 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 103 m · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +61 145 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 675 306 $ Poids 58 % |
| 6 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 454 m · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −49 691 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 962 588 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 741 m · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +91 847 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 956 815 $ Poids 47 % |
| 8 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 666 m · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 960 906 $ Poids 42 % |
| 9 | 11, rue Normand, Morin-Heights 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 560 $/m²) 182,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +64 608 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 836 517 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −32 359 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 592 $ Poids 27 % |
| 11 | 99, rue du Midi, Morin-Heights 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 992 500 $ (4 802 $/m²) 206,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 074 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 1 169 414 $ Poids 26 % |
| 12 | 94, rue du Midi, Morin-Heights 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (3 804 $/m²) 249,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 831 $ · Ajust. superficie −58 195 $ · Ajust. âge +66 430 $ | 1 045 066 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.