95 Rue INUIT · Morin-Heights
Valeur estimée
1 084 800 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 169,7 m² · constr. 2011 · terrain 19 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 572,3 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 200 $
Rôle antérieur 780 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468706950800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1107053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
795 500 $
Rôle antérieur
780 800 $
ID provincial
77050468706950800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 91 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 789 649 $ Poids 48 % |
| 2 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 599 529 $ Poids 26 % |
| 3 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 929 m · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 636 550 $ Poids 22 % |
| 4 | 40, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-04-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 749 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 605 621 $ Poids 11 % |
| 5 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −5 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 098 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 757 $ Poids 4 % |
| 7 | 58, rue Mountain View, Morin-Heights 2024-08-06 · 2.3 km · Vendu 663 500 $ (4 468 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 899 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 829 490 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.