111 Rue INUIT · Morin-Heights
Valeur estimée
503 400 $
Chalet · 4 328 $/m² · 116,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 745,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,9 m²
Frontage
82,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 343 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468725131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
343 000 $
ID provincial
77050468725131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 59 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 347 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 438 982 $ Poids 50 % |
| 2 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 738 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 421 $ Poids 26 % |
| 3 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 401 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 497 $ Poids 22 % |
| 4 | 525, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2024-07-19 · 491 m · Vendu 650 000 $ (4 947 $/m²) 131,4 m² Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 629 $ Poids 22 % |
| 5 | 237, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +41 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 834 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, rue Guillaume, Morin-Heights 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 544 $/m²) 93,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 530 367 $ Poids 20 % |
| 7 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 84 354 $ Poids 18 % |
| 8 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 299 $ Poids 16 % |
| 9 | 279, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-05-08 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (774 $/m²) 96,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 710 $ Poids 15 % |
| 10 | 651, route 364, Morin-Heights 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 860 $/m²) 107,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 227 719 $ Poids 15 % |
| 11 | 234, Chemin Watchorn, Morin-Heights 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 317 $ Poids 11 % |
| 12 | 489, chemin Bélisle, Morin-Heights 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (994 $/m²) 100,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 116 984 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.