113 Rue INUIT · Morin-Heights
Valeur estimée
946 500 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 205,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 101,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 101,1 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 600 $
Rôle antérieur 614 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468725662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
631 100 $
Rôle antérieur
614 300 $
ID provincial
77050468725662600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
971 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 87 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin Rustique, Morin-Heights 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 722 $/m²) 180 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +59 972 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 899 440 $ Poids 48 % |
| 2 | 347, chemin Bélisle, Morin-Heights 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (3 080 $/m²) 179,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +40 353 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 654 513 $ Poids 27 % |
| 3 | 367, Chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 530 000 $ (6 989 $/m²) 218,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +203 503 $ · Ajust. superficie −47 179 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 640 423 $ Poids 22 % |
| 4 | 170, Watchorn, Morin-Heights 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (344 $/m²) 203,3 m² Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 244 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, rue Barré, Morin-Heights 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (2 742 $/m²) 242,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −50 869 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 081 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, rue Normand, Morin-Heights 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 566 $/m²) 203,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +135 590 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 834 $ Poids 12 % |
| 7 | 66, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-09-26 · 2.1 km · Vendu 890 000 $ (3 722 $/m²) 239,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −62 721 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 914 199 $ Poids 8 % |
| 8 | 93, rue Mountain View, Morin-Heights 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 952 500 $ (3 897 $/m²) 244,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 253 $ · Ajust. superficie −75 997 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 907 706 $ Poids 8 % |
| 9 | 21, rue Voce, Morin-Heights 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 202 $/m²) 165,5 m² Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +63 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 920 $ Poids 4 % |
| 10 | 98, Rue Mountain View, Morin-Heights 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 968 732 $ (4 030 $/m²) 240,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +179 952 $ · Ajust. superficie −70 519 $ · Ajust. âge +9 687 $ | 1 087 853 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.