5 Rue BRUNET · Morin-Heights
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 5 252 $/m² · 133,1 m² · constr. 2021 · terrain 12 939,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 939,2 m²
Frontage
301 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 462 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468759254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
524 600 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
77050468759254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 75 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 662 m · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −25 643 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 579 669 $ Poids 26 % |
| 2 | 525, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 947 $/m²) 131,4 m² Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +4 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 181 $ Poids 21 % |
| 3 | 87, rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 039 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 171 $ Poids 16 % |
| 4 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 534 596 $ Poids 14 % |
| 5 | , Morin-Heights 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 867 $/m²) 111,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +30 824 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 707 $ Poids 12 % |
| 6 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 1.9 km · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +4 277 $ | 102 772 $ Poids 11 % |
| 7 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 2.2 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +20 300 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 504 521 $ Poids 8 % |
| 8 | 40, Du Refuge, Morin-Heights 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 1 100 000 $ (8 501 $/m²) 129,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +214 578 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 1 352 304 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, Rue du Clos-Joli, Morin-Heights 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 439 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +32 317 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 2.5 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +44 730 $ | 729 265 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-06-07 · 2.6 km · Vendu 540 000 $ (4 704 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +43 040 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 737 351 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.