114 Rue BRUNET · Morin-Heights
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 141 m² · constr. 1979 · terrain 11 660 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 660 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 430 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
468767567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
77050468767567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
3 641
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 72 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Rustique Nord, Morin-Heights 2024-10-04 · 472 m · Vendu 465 000 $ (3 108 $/m²) 149,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 446 $ Poids 35 % |
| 2 | 525, chemin de Saint-Adolphe, Morin-Heights 2024-07-19 · 996 m · Vendu 650 000 $ (4 947 $/m²) 131,4 m² Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +23 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 721 $ Poids 20 % |
| 3 | 504, chemin Belisle, Morin-Heights 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 613 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 479 118 $ Poids 16 % |
| 4 | 506, chemin Bélisle, Morin-Heights 2025-03-24 · 1.8 km · Vendu 85 541 $ (665 $/m²) 128,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 458 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −8 554 $ | 92 569 $ Poids 13 % |
| 5 | 121, rue Bélisle, Morin-Heights 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 355 $/m²) 121 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 517 775 $ Poids 10 % |
| 6 | 71, rue du Grand-Orme, Morin-Heights 2025-05-07 · 2.3 km · Vendu 639 000 $ (4 627 $/m²) 138,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 103 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 638 912 $ Poids 6 % |
| 7 | 40, Rue du Mont-Plaisant, Morin-Heights 2024-04-26 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 749 $/m²) 161,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +105 402 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 501 654 $ Poids 5 % |
| 8 | 58, rue Mountain View, Morin-Heights 2024-08-06 · 2.2 km · Vendu 663 500 $ (4 468 $/m²) 148,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +131 899 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −66 350 $ | 712 294 $ Poids 4 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Morin-Heights 2024-06-07 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (4 704 $/m²) 114,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +100 311 $ · Ajust. superficie +61 620 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 680 331 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.