614 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
809 100 $
Unifamiliale · 3 797 $/m² · 213,1 m² · constr. 1976 · terrain 15 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 265,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 393 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478253531400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 300 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
77050478253531400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
722 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 81 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-11-12 · 720 m · Vendu 592 500 $ (2 960 $/m²) 200,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +19 089 $ · Ajust. âge −44 437 $ | 621 988 $ Poids 64 % |
| 2 | 46, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 716 m · Vendu 819 000 $ (3 719 $/m²) 220,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie −13 204 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 791 526 $ Poids 55 % |
| 3 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 892 m · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 939 833 $ Poids 50 % |
| 4 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 63 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +45 362 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 520 290 $ Poids 46 % |
| 5 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +56 125 $ · Ajust. âge −59 150 $ | 991 197 $ Poids 43 % |
| 6 | 22, chemin de l'Équinoxe, Saint-Sauveur 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 438 440 $ (2 418 $/m²) 181,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +38 451 $ · Ajust. âge −43 844 $ | 438 576 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 229 448 $ Poids 35 % |
| 8 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 892 m · Vendu 914 700 $ (4 996 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +81 740 $ · Ajust. superficie +74 934 $ · Ajust. âge −91 470 $ | 979 905 $ Poids 34 % |
| 9 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +60 379 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 856 120 $ Poids 30 % |
| 10 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +134 718 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 2 470 734 $ Poids 28 % |
| 11 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 507 890 $ Poids 23 % |
| 12 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 771 032 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.