101 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 57,5 m² · constr. 1950 · terrain 4 258,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 258,8 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478300657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
77050478300657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±246.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : −74 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 5 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2024-10-18 · 416 m · Vendu 96 000 $ (1 939 $/m²) 49,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 368 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 120 725 $ Poids 28 % |
| 2 | 1495, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-05 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −36 214 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 469 $ Poids 6 % |
| 3 | 4, rue Sunset, Morin-Heights 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (5 478 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −46 013 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 418 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 440, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (5 050 $/m²) 80,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −58 827 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 352 264 $ Poids 2 % |
| 5 | 91, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 582 500 $ (7 044 $/m²) 82,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −88 748 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 442 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 789, rue Millard, Morin-Heights 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 025 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie −42 268 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 329 584 $ Poids 1 % |
| 7 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 983 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 442 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 343, Ch Glen Acres, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (8 208 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −119 017 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 663 942 $ Poids 0 % |
| 9 | 1682, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 485 200 $ (5 464 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 359 $ · Ajust. superficie −85 511 $ · Ajust. âge −24 260 $ | 418 788 $ Poids 0 % |
| 10 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie −134 568 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 579 156 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie −82 206 $ · Ajust. âge −32 081 $ | 318 852 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie −101 564 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 423 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.