125 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 637 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 399 m² · constr. 2016 · terrain 20 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 756,3 m²
Frontage
251 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 800 $
Rôle antérieur 979 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478301619400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1164579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
1 133 000 $
Rôle antérieur
979 100 $
ID provincial
77050478301619400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue du Riviera, Morin-Heights 2026-07-02 · 861 m · Vendu 1 950 000 $ (4 407 $/m²) 442,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 847 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 873 653 $ Poids 59 % |
| 2 | 284, rue du Cottage, Morin-Heights 2025-01-20 · 400 m · Vendu 3 250 000 $ (8 295 $/m²) 391,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +623 384 $ · Ajust. superficie +29 862 $ · Ajust. âge +243 750 $ | 4 146 996 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie +126 917 $ · Ajust. âge +87 150 $ | 1 166 226 $ Poids 20 % |
| 4 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +140 062 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 153 825 $ Poids 17 % |
| 5 | 137, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-11-15 · 1.6 km · Vendu 1 217 000 $ (3 068 $/m²) 396,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +237 401 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 1 506 609 $ Poids 14 % |
| 6 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +204 263 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 1 495 293 $ Poids 14 % |
| 7 | 140, rue Allen, Morin-Heights 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (3 820 $/m²) 327,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +243 838 $ · Ajust. superficie +137 149 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 605 987 $ Poids 13 % |
| 8 | 555, Montée Hamilton, Saint-Sauveur 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 859 000 $ (2 370 $/m²) 362,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +173 300 $ · Ajust. superficie +43 246 $ · Ajust. âge +85 900 $ | 1 161 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 435 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 2 159 044 $ Poids 10 % |
| 10 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +107 380 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 787 361 $ Poids 5 % |
| 11 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +118 786 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 893 373 $ Poids 4 % |
| 12 | 38, rue de la Cedrière, Morin-Heights 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 1 132 000 $ (4 024 $/m²) 281,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +150 565 $ · Ajust. superficie +236 823 $ · Ajust. âge +33 960 $ | 1 553 348 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.