232 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 6 157 $/m² · 123,8 m² · constr. 1950 · terrain 9 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 920 m²
Frontage
152 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 500 $
Rôle antérieur 381 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478311526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 700 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
77050478311526100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 79 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 313 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −84 080 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 353 784 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 313 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 499 113 $ Poids 47 % |
| 3 | 232, chemin Log Village, Morin-Heights 2024-11-19 · 26 m · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 549 $ Poids 45 % |
| 4 | 230, rue Allen, Morin-Heights 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 958 000 $ (7 770 $/m²) 123,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 013 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −95 800 $ | 949 155 $ Poids 43 % |
| 5 | 471, Chemin du Lac-Breton, Saint-Sauveur 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 575 $/m²) 115,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 660 315 $ Poids 39 % |
| 6 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −44 198 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 643 641 $ Poids 37 % |
| 7 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 650 815 $ Poids 35 % |
| 8 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 163 393 $ Poids 33 % |
| 9 | 1331, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 626 $/m²) 144,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −38 070 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 129 $ Poids 29 % |
| 10 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 593 $ Poids 28 % |
| 11 | 51, chemin de l'Athéa, Saint-Sauveur 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (6 234 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 164 $ Poids 23 % |
| 12 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 187 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 599 813 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.