192 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
600 400 $
Chalet · 6 307 $/m² · 95,2 m² · constr. 1965 · terrain 2 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428,7 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 444 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478312825200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
77050478312825200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 69 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 619 844 $ Poids 39 % |
| 2 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 755 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 432 045 $ Poids 38 % |
| 3 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie −8 354 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 142 796 $ Poids 34 % |
| 4 | 54, rue Lawken, Morin-Heights 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 427 745 $ (4 580 $/m²) 93,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 394 $ · Ajust. superficie +4 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 260 $ Poids 33 % |
| 5 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +12 909 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 726 633 $ Poids 31 % |
| 6 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 542 046 $ Poids 30 % |
| 7 | 424, chemin Birchwood, Saint-Sauveur 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (8 812 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 911 720 $ Poids 29 % |
| 8 | 89, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2024-09-26 · 858 m · Vendu 560 000 $ (5 142 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 753 $ Poids 21 % |
| 9 | 429, chemin de Christieville, Morin-Heights 2025-03-05 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 310 $/m²) 94,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 697 $ · Ajust. superficie +2 839 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 618 036 $ Poids 20 % |
| 10 | 1622, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 973 $/m²) 109,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 467 756 $ Poids 17 % |
| 11 | 343, Chemin Glen Acres, Saint-Sauveur 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 501 000 $ (5 792 $/m²) 86,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 576 295 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, chemin du Solstice, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 534 000 $ (5 754 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 531 601 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.