184 Chemin LOG VILLAGE · Morin-Heights
Valeur estimée
1 369 200 $
Unifamiliale · 7 222 $/m² · 189,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 951,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 951,1 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 894 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478313692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
612 400 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
894 300 $
ID provincial
77050478313692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 96 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 694 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 578 778 $ Poids 69 % |
| 2 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 262 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +9 585 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 2 295 601 $ Poids 62 % |
| 3 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +18 028 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 482 832 $ Poids 44 % |
| 4 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −24 924 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 077 882 $ Poids 43 % |
| 5 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 793 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −61 743 $ · Ajust. âge −70 470 $ | 710 585 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 721 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −93 822 $ · Ajust. âge −126 574 $ | 1 162 635 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, rue des Fondeurs, Morin-Heights 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 239 000 $ (6 918 $/m²) 179,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +110 721 $ · Ajust. superficie +36 319 $ · Ajust. âge −123 900 $ | 1 262 140 $ Poids 37 % |
| 8 | 195, rue Allen, Morin-Heights 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 1 640 000 $ (9 927 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 966 $ · Ajust. superficie +121 114 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 749 080 $ Poids 36 % |
| 9 | 1319, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 029 $/m²) 156,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 250 $ · Ajust. superficie +116 326 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 196 575 $ Poids 33 % |
| 10 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 912 082 $ Poids 30 % |
| 11 | 26, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 829 $/m²) 175 m² · constr. 1982 Ajust. marché +78 300 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 912 073 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 879 190 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.