511 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
1 486 900 $
Unifamiliale · 7 498 $/m² · 198,3 m² · constr. 2001 · terrain 7 297,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 297,5 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 500 $
Rôle antérieur 1 138 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478341393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 200 $
Valeur bâtiment
1 054 300 $
Rôle antérieur
1 138 400 $
ID provincial
77050478341393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
845 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 97 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-04-30 · 339 m · Vendu 2 000 000 $ (10 650 $/m²) 187,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +266 016 $ · Ajust. superficie +55 911 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 521 927 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue du Doral, Morin-Heights 2025-10-24 · 643 m · Vendu 1 265 745 $ (5 686 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 287 $ · Ajust. superficie −69 087 $ · Ajust. âge −25 315 $ | 1 288 630 $ Poids 55 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2026-02-12 · 911 m · Vendu 474 500 $ (2 691 $/m²) 176,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 930 $ · Ajust. superficie +29 606 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 590 486 $ Poids 53 % |
| 4 | 93, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-03-31 · 952 m · Vendu 783 000 $ (3 478 $/m²) 225,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 798 $ · Ajust. superficie −46 611 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 843 166 $ Poids 48 % |
| 5 | 612, Chemin du Lac Echo, Morin-Heights 2025-09-15 · 795 m · Vendu 405 000 $ (2 326 $/m²) 174,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 176 $ Poids 47 % |
| 6 | 21, chemin de la Calaca, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (4 797 $/m²) 189,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +84 222 $ · Ajust. superficie +20 627 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 069 449 $ Poids 44 % |
| 7 | 75, chemin Luna, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (5 161 $/m²) 183,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +39 224 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 915 816 $ Poids 40 % |
| 8 | 8, rue St-Andrews, Morin-Heights 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 1 280 000 $ (5 712 $/m²) 224,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −73 681 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 343 985 $ Poids 36 % |
| 9 | 110, rue Augusta, Morin-Heights 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 755 $/m²) 189,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 725 574 $ Poids 35 % |
| 10 | 31, rue Lookout, Morin-Heights 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (5 539 $/m²) 198,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 266 976 $ Poids 35 % |
| 11 | 63, rue Augusta, Morin-Heights 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 345 000 $ (7 216 $/m²) 186,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −80 700 $ | 1 307 233 $ Poids 33 % |
| 12 | 60, chemin de l'Athea, Saint-Sauveur 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (4 876 $/m²) 169,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +70 944 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 871 688 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.