443 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
1 631 900 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 286,2 m² · constr. 1964 · terrain 4 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 106,7 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 600 $
Rôle antérieur 1 067 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478345101300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 200 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
1 067 600 $
ID provincial
77050478345101300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 881 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 98 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 647 m · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 824 078 $ Poids 63 % |
| 2 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 110 m · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +64 302 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 803 346 $ Poids 59 % |
| 3 | 69, rue Sunset, Morin-Heights 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 871 500 $ (2 820 $/m²) 309 m² · constr. 1980 Ajust. marché +80 659 $ · Ajust. superficie −32 152 $ · Ajust. âge −69 720 $ | 850 286 $ Poids 49 % |
| 4 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −25 228 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 168 602 $ Poids 44 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −84 178 $ · Ajust. âge −137 900 $ | 1 284 550 $ Poids 31 % |
| 6 | 170, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 875 000 $ (3 167 $/m²) 276,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 676 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 870 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −115 300 $ | 1 178 064 $ Poids 27 % |
| 8 | 42, rue du Portail, Morin-Heights 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 542 $/m²) 242,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +99 917 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 103 788 $ Poids 27 % |
| 9 | 83, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (4 523 $/m²) 238,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +107 186 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 179 261 $ Poids 24 % |
| 10 | 51, rue Balmoral, Morin-Heights 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 340 000 $ (5 265 $/m²) 254,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +83 454 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 409 200 $ Poids 19 % |
| 11 | 775, chemin du Village, Morin-Heights 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (2 237 $/m²) 292,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −7 382 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 727 905 $ Poids 17 % |
| 12 | 980, chemin du Village, Morin-Heights 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (1 979 $/m²) 290,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 560 726 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.