354 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
440 900 $
Autre · 3 348 $/m² · 131,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 524,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524,6 m²
Frontage
39,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 222 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478348479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
736074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
77050478348479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
789 000 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 52 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 736 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 673 915 $ Poids 68 % |
| 2 | 19, rue de l'Escale, Morin-Heights 2026-07-02 · 637 m · Vendu 730 000 $ (4 973 $/m²) 146,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 544 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 456 $ Poids 67 % |
| 3 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 381 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 517 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 49, rue Maple Hill, Morin-Heights 2026-02-20 · 918 m · Vendu 1 400 000 $ (9 950 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +114 863 $ · Ajust. superficie −44 776 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 393 087 $ Poids 59 % |
| 5 | 1021, rue de la Corniche, Morin-Heights 2025-11-03 · 881 m · Vendu 693 000 $ (4 884 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 138 $ · Ajust. superficie −24 907 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 662 931 $ Poids 54 % |
| 6 | 18, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-07-25 · 899 m · Vendu 662 000 $ (4 735 $/m²) 139,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 927 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 611 548 $ Poids 48 % |
| 7 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 622 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 558 113 $ Poids 47 % |
| 8 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 925 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +17 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 587 159 $ Poids 45 % |
| 9 | 44, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-04-01 · 991 m · Vendu 524 000 $ (4 126 $/m²) 127 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 550 992 $ Poids 38 % |
| 10 | 18, rue Lookout, Morin-Heights 2025-02-17 · 749 m · Vendu 610 000 $ (4 105 $/m²) 148,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +114 082 $ · Ajust. superficie −34 687 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 628 395 $ Poids 33 % |
| 11 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +27 478 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 432 127 $ Poids 33 % |
| 12 | 232, chemin Log Village, Morin-Heights 2024-11-19 · 812 m · Vendu 700 000 $ (5 654 $/m²) 123,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +136 549 $ · Ajust. superficie +22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 884 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.