360 Chemin LAC-ECHO · Morin-Heights
Valeur estimée
421 700 $
Chalet · 3 806 $/m² · 110,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 695,6 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 192 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478348949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
736128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
77050478348949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
783 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Morin-Heights
Vaut plus que 49 % des 4 941 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2026-07-31 · 394 m · Vendu 522 000 $ (4 690 $/m²) 111,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 173 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 468 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2026-05-26 · 723 m · Vendu 700 000 $ (5 848 $/m²) 119,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 803 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue du Havre, Morin-Heights 2026-06-02 · 725 m · Vendu 690 000 $ (7 041 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 674 762 $ Poids 63 % |
| 4 | 12, rue de l'Oasis, Morin-Heights 2025-10-07 · 756 m · Vendu 719 000 $ (7 824 $/m²) 91,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 624 $ · Ajust. superficie +73 934 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 787 658 $ Poids 40 % |
| 5 | 89, rue des Seize-Arpents, Morin-Heights 2024-09-26 · 227 m · Vendu 560 000 $ (5 142 $/m²) 108,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 863 $ Poids 38 % |
| 6 | 30, rue Clover Leaf, Morin-Heights 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 409 000 $ (3 523 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 395 314 $ Poids 38 % |
| 7 | 61, Clover Leaf, Morin-Heights 2025-06-16 · 952 m · Vendu 580 000 $ (4 666 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 496 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 398 $ Poids 37 % |
| 8 | 28, rue Maple Grove, Morin-Heights 2025-08-15 · 913 m · Vendu 547 500 $ (5 837 $/m²) 93,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 210 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 587 574 $ Poids 36 % |
| 9 | 140, rue de Chauvenet, Morin-Heights 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 104 $/m²) 106,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 308 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 1323, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 153 830 $ (1 440 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +12 703 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −15 383 $ | 154 030 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, chemin Watchorn, Morin-Heights 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 416 000 $ (3 449 $/m²) 120,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 440 698 $ Poids 29 % |
| 12 | 93, rue Sunset, Morin-Heights 2025-02-24 · 656 m · Vendu 510 000 $ (3 929 $/m²) 129,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 517 054 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.